Architekturvisualisierung München
Eine Architekturvisualisierung ist die fotorealistische Darstellung eines geplanten Gebäudes, gerechnet aus Bauplänen und BIM-Modellen. Anders als eine Architekturzeichnung zeigt sie Materialien, Tageszeit, Vegetation und Umgebungsbebauung so, dass ein Käufer das fertige Ergebnis vor sich sieht, statt es sich vorstellen zu müssen. Genau das macht ein Projekt verkaufbar, solange es nur auf dem Papier existiert: Bis der Rohbau steht, vergehen leicht zwei Jahre, und der Vertrieb kann nicht so lange warten. Der Unterschied zwischen einem überzeugenden und einem beliebigen Rendering liegt dabei in Licht und Umgebung — ein Gebäude in einer weißen Fläche wirkt wie ein Modell, eines mit echter Nachbarbebauung, Bäumen und Nachmittagslicht wie eine Immobilie. Wir rendern Außenperspektiven, Innenräume, Vogelperspektiven und Umgebungsansichten für Neubauprojekte in München und im Umland, in 4K-Auflösung und mit einem abgestimmten Motiv-Set in der Regel innerhalb von zwei Wochen.
Damit Bauträger früh in den Verkaufsstart gehen können
Der Zeitpunkt ist der eigentliche Hebel: Wer erst mit Fotos des fertigen Gebäudes wirbt, startet den Vertrieb zwei Jahre später als nötig — und finanziert diese zwei Jahre mit.
Wir erstellen Außenperspektiven, Innenraumvisualisierungen, Vogelperspektiven und Umgebungsansichten. Für den Vertrieb sind meist drei Motive entscheidend: der Blick, den man beim Ankommen hat, der Hauptwohnraum und die Terrasse oder der Balkon — dort entsteht die emotionale Kaufentscheidung.
Grundlage sind Ihre Pläne: Grundrisse, Schnitte, Ansichten, idealerweise ein 3D- oder BIM-Modell sowie die Material- und Fensterlisten. Je genauer die Vorgaben, desto verbindlicher das Bild.
Was Sie davon haben
Vertrieb ab Plan
Reservierungen entstehen, bevor der erste Bagger anrollt — das verkürzt die Vorfinanzierung.
Höhere Abschlusssicherheit
Wer den Wohnraum gesehen hat, springt seltener zwischen Reservierung und Notartermin ab.
Ein Bildsatz, alle Kanäle
Dieselben Motive tragen Projektwebsite, Exposé, Bauzaun, Anzeigen und Vertriebsunterlagen.
Frühe Abstimmung
Materialentscheidungen werden im Bild sichtbar, bevor sie auf der Baustelle teuer werden.
So arbeiten wir
Planübergabe
Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Materiallisten — je vollständiger, desto besser.
Kamerastandpunkt
Der Blickwinkel wird festgelegt, bevor Material und Licht gesetzt werden.
Material & Licht
Fassade, Fenster, Böden, Vegetation und Tageszeit werden festgelegt.
Finalrendering
4K-Auflösung, eine Korrekturschleife, Lieferung als Web- und Druckdatei.
Das ist enthalten
- Außenperspektiven zur gewünschten Tageszeit
- Innenraumvisualisierungen der Musterwohnung
- Vogelperspektive und Umgebungseinbindung
- Material- und Lichtabstimmung nach Ihren Vorgaben
- Eine Korrekturschleife je Motiv
- 4K-Auflösung für Web, Druck und Bauzaun
Gut zu wissen
Welche Unterlagen brauchen Sie?
Grundrisse, Schnitte und Ansichten als DWG oder PDF, dazu Material-, Fenster- und Türlisten, Adresse und Lageplan. Ein vorhandenes 3D- oder BIM-Modell sowie Drohnenaufnahmen des Grundstücks beschleunigen die Produktion deutlich.
Wie lange dauert eine Visualisierung?
Für ein Set aus drei bis fünf Motiven rechnen Sie mit zwei bis drei Wochen inklusive Abstimmung und Korrekturen.
Wie verbindlich ist das Bild?
So verbindlich wie Ihre Vorgaben. Wir setzen exakt die freigegebenen Materialien um und kennzeichnen die Darstellung als unverbindliche Visualisierung, wie es im Vertrieb üblich ist.
Können Sie die reale Umgebung einbauen?
Ja. Wir arbeiten mit Fotos des Grundstücks und der Nachbarbebauung, sodass Ausblick und Umfeld dem späteren Zustand entsprechen.
Gibt es auch Animationen?
Ja, als Kamerafahrt durch das Projekt oder als kurzer Vertriebsfilm. Das ist ein eigener Produktionsschritt und wird separat kalkuliert.
Was kostet eine Architekturvisualisierung?
Abgerechnet wird pro Motiv, abhängig von Komplexität und Detailtiefe. Für Sets aus mehreren Motiven gibt es Staffelpreise, da das Modell nur einmal aufgebaut wird.