Immobilienvideo München
Ein Immobilienvideo zeigt ein Objekt in der Reihenfolge, in der man es auch bei einer Besichtigung erlebt: Ankunft, Eingang, Hauptraum, Nebenräume, Ausblick — genau deshalb bleibt ein Film hängen, wo eine Bildergalerie nur durchgeklickt wird. Der Unterschied zum reinen Fotoshooting liegt in Bewegung und Zeit: Wir arbeiten mit Gimbal und Weitwinkel für ruhige, gleitende Kamerafahrten, mit natürlichem Licht statt harter Aufhellung und mit einem Farbgrading, das warme Innenräume und kühle Außenaufnahmen zusammenbringt. Für Social Media schneiden wir dieselbe Drehung zusätzlich vertikal für Reels und Stories, mit Untertiteln, damit der Film auch ohne Ton funktioniert. Wir drehen Objektfilme für Makler und Bauträger in München, im Landkreis München und im Umland bis rund 100 Kilometer. Ein fertiger Objektfilm ist 60 bis 90 Sekunden lang, in 4K aufgelöst, und liegt in der Regel innerhalb von 3 bis 5 Werktagen vor.
Für Objekte, die man erleben muss, um sie zu verstehen
Wer im Pitch um den Alleinauftrag nur Fotos zeigt, während der Wettbewerb mit einem Film auftritt, hat das schwächere Argument. Ein Objektfilm ist ein sichtbarer Unterschied, den Verkäufer und Eigentümer sofort verstehen — auch ohne Fachwissen über Kameratechnik.
Objektfilme lohnen sich besonders bei Häusern, hochwertigen Wohnungen, Neubauprojekten und allem, was eine Lage oder einen Grundriss erklären muss. Für eine Standardwohnung reicht oft ein kürzeres Reel; wir sagen vorab ehrlich, was sich für das jeweilige Objekt rechnet.
Sie erhalten den Film in zwei Formaten — Querformat für Portal und Website, Hochformat für Reels und Stories — mit umfassenden Nutzungsrechten für die Vermarktung des Objekts.
Was Sie davon haben
Längere Verweildauer
Wer 60 Sekunden auf Ihrem Inserat bleibt, hat sich schon entschieden hinzusehen — das erhöht die Anfragequalität.
Reichweite in Social Media
Vertikale Reels laufen dort, wo Interessenten ohnehin sind. Der Algorithmus bevorzugt Bewegtbild deutlich.
Argument in der Akquise
Ein Objektfilm im Pitch ist ein sichtbarer Unterschied zum Wettbewerb — und ein Grund für den Alleinauftrag.
Vorqualifizierte Interessenten
Wer den Grundriss im Film verstanden hat, kommt nicht zur Besichtigung, um ihn zu entdecken.
So arbeiten wir
Konzept & Shotlist
Wir legen fest, welche Geschichte das Objekt erzählt und in welcher Reihenfolge.
Dreh vor Ort
Zwei bis vier Stunden, je nach Objektgröße — inklusive Drohne, wenn zulässig.
Schnitt & Grading
Musik, Rhythmus, Farbgrading. Auf Wunsch mit Einblendungen zu Fläche und Zimmern.
Zwei Formate
Querformat für Portal und Website, Hochformat für Reels und Stories.
Das ist enthalten
- Objektfilm 60–90 Sekunden in 4K
- Gimbal-Fahrten durch alle Haupträume
- Außen- und Umgebungsaufnahmen, Drohne optional
- Lizenzierte Musik und Farbgrading
- Vertikaler Schnitt für Reels und Stories
- Untertitel-Version für Social Media
Gut zu wissen
Wie lange dauert der Dreh vor Ort?
Für eine Wohnung zwei bis drei Stunden, für Häuser mit Außenbereich und Drohne einen halben Tag. Das Objekt sollte vollständig hergerichtet sein, da Nachbesserungen im Schnitt nur begrenzt möglich sind.
Bekomme ich auch ein Hochformat für Instagram?
Ja. Wir schneiden jeden Objektfilm zusätzlich vertikal für Reels, Stories und TikTok — mit Untertiteln, damit er auch ohne Ton funktioniert.
Sind Drohnenaufnahmen erlaubt?
In weiten Teilen Münchens gelten Beschränkungen, etwa in Flughafennähe und über Wohngebieten. Wir prüfen die Zulässigkeit vor dem Termin und fliegen ausschließlich mit gültigem Kompetenznachweis und Versicherung.
Wie lange dauert die Produktion?
Von Dreh bis fertigem Film vergehen in der Regel drei bis fünf Werktage. Eine Korrekturschleife ist enthalten.
Brauche ich Musikrechte?
Nein, wir liefern ausschließlich mit lizenzierter Musik, die Sie auf allen Plattformen einsetzen dürfen.
Was kostet ein Immobilienvideo?
Der Preis hängt von Objektgröße, Drehdauer und Anzahl der Formate ab. Sie erhalten vorab einen Festpreis — vom kurzen Reel bis zum vollen Objektfilm mit Drohne.