Virtuelles Home Staging München
Virtuelles Home Staging möbliert leere Räume digital: Wir fotografieren den Raum wie gewohnt und setzen anschließend am Rechner Möbel, Textilien, Licht und Dekoration ein — perspektivisch korrekt, mit passenden Schatten und Reflexen, sodass Blickwinkel und Lichtstimmung des Originalfotos erhalten bleiben. Der Effekt ist vor allem maßstäblich: Ein leerer Raum wirkt kleiner, als er ist, weil dem Auge der Vergleich fehlt. Mit Sofa, Esstisch und Teppich im Bild versteht ein Interessent sofort, dass sechs Personen an diesem Tisch sitzen können. Gegenüber echtem Home Staging mit Leihmöbeln entfallen Miete, Transport, Auf- und Abbau — und niemand muss das Objekt betreten. Wir bearbeiten Aufnahmen von Wohnungen, Häusern und Neubauten in München und im Umland, buchbar ab einem einzelnen Raum, mit Lieferung in 24 bis 48 Stunden. Jedes bearbeitete Bild kennzeichnen wir deutlich als digitale Visualisierung.
Für leerstehende Wohnungen, Erbobjekte und Neubauten
Klassisches Home Staging mit Leihmöbeln kostet Miete, Transport, Auf- und Abbau und setzt voraus, dass jemand das Objekt betritt. Bei bewohnten oder vermieteten Wohnungen scheitert es oft schon an der Terminabstimmung — digital entfällt dieser Aufwand komplett.
Der Nutzen ist maßstäblich: Ein leerer Raum wirkt kleiner, als er ist, weil dem Auge der Vergleich fehlt. Mit einem Sofa, einem Esstisch und einem Teppich im Bild versteht ein Interessent sofort, dass sechs Personen an diesem Tisch sitzen können.
Wir kennzeichnen jedes gestagte Bild deutlich als digitale Visualisierung. Das ist rechtlich sauber und verhindert Enttäuschung bei der Besichtigung — Vertrauen ist im Verkaufsprozess mehr wert als ein zusätzlicher Klick.
Was Sie davon haben
Räume wirken richtig groß
Möbel geben dem Auge einen Maßstab. Leere Räume werden systematisch unterschätzt.
Ein Zehntel der Kosten
Kein Möbeltransport, keine Miete, kein Aufbau — und kein Zutritt zum Objekt nötig.
Mehrere Stile testbar
Modern, klassisch oder minimalistisch: Sie zeigen jeder Zielgruppe die passende Einrichtung.
Schnell reagierbar
Bringt das Inserat nicht die erwartete Resonanz, lassen sich Möblierung und Stil kurzfristig austauschen.
So arbeiten wir
Fotos liefern
Sie schicken Ihre Aufnahmen — oder wir fotografieren das Objekt gleich mit.
Stil wählen
Modern, skandinavisch, klassisch oder hochwertig-minimalistisch, passend zur Zielgruppe.
Möblierung
Wir setzen Möbel, Textilien und Deko perspektivisch und mit korrektem Licht ein.
Korrektur & Lieferung
Eine Anpassungsrunde ist enthalten, dann kommt die Datei in Portalauflösung.
Das ist enthalten
- Fotorealistische Möblierung pro Raum
- Stilauswahl passend zur Zielgruppe
- Perspektivisch korrekte Schatten und Reflexe
- Entrümpelung störender Objekte auf Wunsch
- Deutliche Kennzeichnung als Visualisierung
- Eine Korrekturschleife inklusive
Gut zu wissen
Was ist virtuelles Staging?
Virtuelles Staging ist die digitale Möblierung von Immobilienfotos. Leere Räume werden am Rechner fotorealistisch mit Möbeln, Textilien und Dekoration ausgestattet, ohne dass reale Möbel angeliefert werden.
Ist das erlaubt?
Ja, solange die Bilder klar als digitale Visualisierung gekennzeichnet sind und keine baulichen Tatsachen verändert werden. Wir kennzeichnen jedes Bild entsprechend.
Wie schnell geht das?
In der Regel 24 bis 48 Stunden pro Raum. Bei größeren Aufträgen stimmen wir einen Zeitplan ab.
Kann ich eigene Fotos schicken?
Ja, wenn sie ausreichend hoch aufgelöst, gerade und gut belichtet sind. Bei schwierigen Ausgangsbildern fotografieren wir lieber selbst — das Ergebnis ist deutlich besser.
Was kostet virtuelles Staging?
Abgerechnet wird pro Raum. Es liegt bei etwa einem Zehntel der Kosten von physischem Home Staging, weil Miete, Transport und Aufbau entfallen.
Was ist der Unterschied zu echtem Home Staging?
Physisches Staging richtet das Objekt für Besichtigungen tatsächlich ein und wirkt vor Ort. Virtuelles Staging wirkt nur im Inserat, kostet aber einen Bruchteil und ist in Tagen statt Wochen umgesetzt.