Einheitenpläne für Bauträger
Beim Bauträgervertrieb erfüllt der Grundriss eine andere Aufgabe als beim Bestandsverkauf: Der Interessent vergleicht nicht ein Objekt mit dem Markt, sondern Einheit 14 mit Einheit 21. Damit dieser Vergleich funktioniert, müssen alle Pläne demselben Schema folgen — gleiche Farben, gleiche Möblierungslogik, gleiche Beschriftung, gleiche Nordausrichtung. Ein Neubauprojekt hat selten einen Grundriss, sondern vierzig; werden die einzeln aufbereitet, sieht am Ende jeder anders aus. Wir legen deshalb einmal ein Planschema fest und ziehen es durch das gesamte Projekt: vom Wohnungsspiegel über die Geschossübersicht bis zum Einzelplan im Exposé. Für Projekte in München und im Umland liefern wir die Einheitenpläne in 2D, auf Wunsch zusätzlich als 3D-Grundriss für die Ankerobjekte — ab zehn Einheiten zum Staffelpreis. Das Schema legen wir einmal gemeinsam fest — Farbwelt, Möblierungsdichte, Beschriftung und Maßangaben — und wenden es anschließend auf jede Einheit an, auch auf die, die erst später dazukommen.
Geht es um einzelne Bestands- oder Verkaufsobjekte, arbeiten wir plangenau am Einzelgrundriss: Grundrisskolorierung für Makler.
Für Projekte, in denen jede Einheit einzeln verkauft wird
Uneinheitliche Pläne kosten im Vertrieb messbar Zeit: Jede Rückfrage, welche Wohnung nun wie geschnitten ist, ist eine Frage, die der Plan selbst hätte beantworten müssen.
In den Geschossübersichten lassen sich einzelne Wohnungen hervorheben, sodass Interessenten ihre Einheit im Gesamtgefüge verorten können — Fragen nach Nachbarn, Ausrichtung und Erschließung beantworten sich damit von selbst.
Ändert sich während der Vermarktung ein Zuschnitt, passen wir nur diesen einen Plan an. Das Schema bleibt bestehen, sodass die Serie konsistent bleibt statt nach und nach auseinanderzulaufen.
Was Sie davon haben
Vergleichbarkeit
Interessenten wählen zwischen Ihren Einheiten statt zwischen Ihnen und dem Wettbewerb.
Ein Bildstil im Projekt
Website, Exposé, Preisliste und Bauzaun zeigen dieselbe visuelle Sprache.
Schnell reagierbar
Ändert sich der Zuschnitt in der Ausführungsplanung, ziehen wir die Änderung durch alle Dokumente.
Günstiger im Paket
Das Schema entsteht einmal — jede weitere Einheit kostet deutlich weniger.
So arbeiten wir
Planpaket & Schema
Wir sichten alle Einheiten und legen Farbschema, Möblierung und Beschriftung fest.
Musterplan
Eine Einheit wird vollständig aufbereitet und von Ihnen freigegeben.
Serienproduktion
Das Schema wird auf alle Einheiten und Geschossübersichten angewendet.
Lieferung & Freigabe
Sie erhalten alle Einheiten gebündelt, geprüft und einsatzbereit für Exposé und Vertrieb.
Das ist enthalten
- Planschema für das gesamte Projekt
- Kolorierte Einzelgrundrisse aller Einheiten
- Geschossübersichten mit Hervorhebung
- Wohnungsspiegel für die Vertriebsunterlage
- 3D-Grundrisse für ausgewählte Einheiten
- Änderungsdienst während der Vertriebsphase
Gut zu wissen
Welche Dateiformate brauchen Sie?
Am besten DWG aus der Ausführungsplanung, alternativ PDF in ausreichender Auflösung. Bei DWG können wir Planänderungen deutlich schneller nachziehen.
Wie gehen Sie mit Planänderungen um?
Änderungen während der Vertriebsphase sind normal. Wir halten das Schema und die Quelldateien vor und aktualisieren betroffene Pläne, Übersichten und Spiegel gemeinsam.
Möblieren Sie alle Einheiten?
Ja, nach einheitlicher Logik: gleiche Möbelgrößen, gleiche Anordnung bei gleichen Raumtypen. Das ist die Voraussetzung für Vergleichbarkeit.
Bekomme ich auch die Geschossübersichten?
Ja. Sie sind Teil des Pakets, mit Hervorhebungsmöglichkeit für einzelne Einheiten in Website und Preisliste.
Wie schnell ist ein Projekt fertig?
Musterplan und Freigabe dauern rund eine Woche, die Serienproduktion danach je nach Anzahl der Einheiten eine bis drei Wochen.
Was kosten kolorierte Grundrisse im Projekt?
Einmalig das Schema, dann ein Staffelpreis je Einheit. Ab zehn Einheiten sinkt der Einzelpreis deutlich.