Festpreis anfragen
Über 200 Objekte haben wir so aufbereitet, aus einem einzigen Termin. In wenigen Tagen verkaufsfertig auf Ihrem Tisch.
Festpreise netto für Wohnungen bis 120 m² in der Kernzone, Häuser auf Anfrage.
Wählen Sie, was Ihr Objekt braucht: nur die Fotos, dazu Objektfilm und Rundgang oder alles inklusive geprüfter Wohnfläche. Jedes Paket entsteht in einem Termin vor Ort und wird als Downloadlink geliefert, benannt und sortiert.
Alle Preise netto zuzüglich Umsatzsteuer, für Wohnungen bis 120 m² in der Kernzone. Häuser und Mehrfamilienhäuser auf Anfrage. Lieferzeiten gerechnet ab dem Termin vor Ort. Bis 30 km ab München ohne Anfahrtspauschale. Den Festpreis erhalten Sie vor dem Termin schriftlich, nicht danach.
Beide Objekte wurden in einem Termin aufgenommen. Was Sie hier sehen, ist Material aus diesem einen Termin, ungekürzt und ohne nachträgliche Aufnahmen.
Die schnelle Umsetzung und das qualitativ hochwertige Ergebnis haben mich nachhaltig überzeugt. Wir arbeiten für alle weiteren Projekte fest mit der SH Immobilienmarketing Agentur zusammen.
Manuel Trosch, Raum29 Immobilien GmbH, Landshut
Danke an Sebastian Huber für die jahrelange und zuverlässige Zusammenarbeit!
Franz Tuscher jun., Tuscher Immobilien GmbH, Grafing bei München
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Sie schildern das Objekt, wir sagen Ihnen sofort, welches Paket passt und wann wir kommen können.
Zehn Minuten am Telefon: Objektart, Ort, ungefähre Fläche, Zeitplan. Danach wissen Sie, welches Paket Ihr Objekt wirklich braucht und was es kostet, und wir sagen Ihnen, welche Angabe aus Ihren Unterlagen im Exposé gefährlich werden kann.
Sie bekommen ein Angebot mit Festpreis, schriftlich und vor dem Termin, dazu einen Terminvorschlag. Keine Position, die hinterher dazukommt.
Alles, was Ihr Paket enthält, entsteht in einem Durchgang, von den Fotos bis zum LiDAR-Aufmaß bei Paket L. Sie müssen nicht dabei sein.
Ein Downloadlink mit allen Dateien, sortiert und benannt: Paket S nach 2, Paket M nach 3, Paket L nach 5 Werktagen. Sie können dem Eigentümer ein Datum nennen, das hält.
Ein Objekt kommt herein, und ab derselben Stunde jagen Sie Termine: Fotograf, Grundrissanbieter, Vermesser, dazwischen ein Eigentümer, der wissen will, wann es endlich online geht. Ihre Arbeit ist der Verkauf, nicht die Produktionsplanung — trotzdem hängt der Vermarktungsstart genau daran.
Wahrscheinlich gehen Ihnen dabei genau diese Fragen durch den Kopf:
Jeder zusätzliche Dienstleister kostet Abstimmung, Schlüsselübergabe und eine weitere Absprache mit dem Eigentümer, bei vier Anbietern ein halber Arbeitstag pro Objekt. Bilder von A, Grundriss von B, Rundgang von C: Das Exposé wirkt zusammengesetzt, weil es zusammengesetzt ist. Und eine Fläche aus alten Unterlagen ist eine Angabe, für die am Ende Sie geradestehen.
Sie sind nicht allein. Über 200 Objekte sind genau aus dieser Situation bei uns gelandet.
Genau dafür gibt es unsere Makler-Pakete: von den Fotos bis zur geprüften Wohnfläche, ein Termin, ein Ansprechpartner, ein Festpreis. Die Koordination, die heute Ihren halben Tag frisst, übernehmen wir — und nach 2 bis 5 Werktagen liegt alles fertig in Ihrem Postfach. Mit Paket M haben Sie den Rundgang, mit Paket L zusätzlich Grundriss und geprüfte Fläche schon in der Hand, bevor Sie den Eigentümer um den Alleinauftrag bitten.
Alles, was vor Ort passieren muss, passiert an einem Vormittag. Was danach kommt, ist Produktion und liegt bei uns. An jedem Baustein sehen Sie, in welchem Paket er enthalten ist.
Innenräume, Fassade, Garten und Umfeld. Aufgenommen mit Stativ, belichtet für ehrliche Räume statt für Weitwinkelverzerrung. Sie bekommen Bilder, die der Interessent bei der Besichtigung wiedererkennt.
Ein durchgehender Rundgang durch das Objekt, ruhig geführt statt hektisch geschnitten. Sie erhalten ihn im Hochformat — perfekt für Portale, Ihre Website und Social Media wie Instagram, TikTok und Ihre Stories.
Beim Start wird der Rundgang von Matterport (USA) geladen. Datenschutz
Interessenten laufen das Objekt durch, bevor sie anfragen. Das sortiert die Neugierigen aus und spart Ihnen und dem Eigentümer die Abende, an denen niemand kommt, der wirklich kaufen will.
Wir scannen das Objekt per LiDAR und berechnen die Wohnfläche nach WoFlV. Die Aufstellung wird von unserem Partner-Vermessungsbüro geprüft und mit dessen Stempel ausgegeben. Sie geben keine Fläche mehr an, die aus einer alten Teilungserklärung stammt.
Der Grundriss entsteht aus dem Aufmaß und bildet damit den heutigen Zustand ab, nicht den Bauantrag von 1974. Standard ist der blanke Grundriss mit Maßketten, sodass ein Interessent den Zuschnitt in wenigen Sekunden versteht. Kolorierung und Möblierung sind optional möglich.
Sie bekommen werktags innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung mit Festpreis und einem Terminvorschlag.
Beides kommt vor. Viele Makler legen das Paket in den Alleinauftrag und vereinbaren die Aufbereitung als Leistung des Eigentümers. Sie bekommen von uns eine Rechnung, die sich sauber weiterreichen lässt, und auf Wunsch eine Aufstellung der Einzelpositionen.
Nein. Wir stimmen den Zugang direkt mit dem Eigentümer oder Mieter ab, wenn Sie das möchten. Eine kurze Vorabinfo zu Besonderheiten des Objekts genügt uns.
Sie wird nach WoFlV erstellt, ist prüffähig dokumentiert und wird von unserem Partner-Vermessungsbüro geprüft und gestempelt. Für Vermarktung, Bankunterlagen und Kaufvertrag ist das die übliche Grundlage. Für ein Gerichtsgutachten ist zusätzlich ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger erforderlich.
Das ist der Normalfall. Wir räumen im Rahmen des Zumutbaren um und richten die Räume für die Aufnahme, das kostet pro Raum wenige Minuten. Bei stark vollgestellten Objekten sagen wir Ihnen vorher, was realistisch geht.
In der Regel innerhalb weniger Werktage. Bei einer laufenden Vermarktung versuchen wir, den Termin in derselben Woche unterzubringen.
Für die Vermarktung des jeweiligen Objekts erhalten Sie umfassende Nutzungsrechte: Portale, Exposé, Ihre Website, Social Media und Print. Wir behalten uns vor, das Material anonymisiert als Arbeitsprobe zu zeigen, sofern Sie dem nicht widersprechen.
Ja, im Umkreis von rund 100 Kilometern. Bis 30 Kilometer ohne Anfahrtspauschale, darüber hinaus mit einer transparenten Pauschale, die Sie im Angebot sehen, bevor Sie zusagen.
Paket S reicht, wenn Sie vor allem starke Bilder für Portal und Exposé brauchen. Paket M ist unser Bestseller: Mit Objektfilm und 360-Grad-Rundgang sehen Interessenten das Objekt, bevor sie anfragen. Paket L lohnt sich, wenn die Wohnfläche nicht sicher belegt ist oder der Grundriss veraltet ist. Wenn Sie unsicher sind, wählen Sie im Formular „Noch unsicher?“, dann empfehlen wir Ihnen im Objektcheck das passende Paket.
Ja. Alle Leistungen bieten wir auch einzeln an, zum Beispiel einen Grundriss zu Paket M. Den Preis dafür bekommen Sie schriftlich im Angebot, vor dem Termin.
