Online-Marketing für Immobilienmakler
Online-Marketing für Immobilienmakler heißt: Menschen erreichen, die noch nicht im Portal suchen. Portale erreichen nur, wer bereits aktiv sucht — Kampagnen auf Meta und Google erreichen zusätzlich Eigentümer, die über einen Verkauf erst nachdenken, und Käufer, die noch nicht registriert sind. Beide Gruppen sind erheblich größer. Wir bauen dafür zwei Arten von Kampagnen: Objektkampagnen bewerben eine konkrete Immobilie im Umkreis, häufig schon vor dem Portalstart, sodass die Anfragen exklusiv bei Ihnen liegen. Akquisekampagnen sprechen Eigentümer in bestimmten Münchner Stadtteilen an, mit einem klaren Angebot wie Wertermittlung, Marktbericht oder Verkaufsleitfaden. Die Zielgruppen schneiden wir lokal auf München und das Umland zu, und Sie sehen monatlich, was jede Anfrage gekostet hat. Anders als bei einer Portalanzeige lässt sich dabei steuern, wer die Anzeige überhaupt sieht — nach Stadtteil, Alter und Interessen. Meta und Google laufen parallel, weil beide unterschiedliche Momente abdecken: das Entdecken auf Meta, die gezielte Suche auf Google.
Für Makler mit einem festen Marketingbudget und der Frage, was es bringt
Ob eine Kampagne funktioniert, entscheidet sich selten am Anzeigenmotiv. Entscheidend ist, ob das Angebot dahinter für den Empfänger einen echten Grund liefert, seine Daten herauszugeben.
Entscheidend ist, was nach dem Klick passiert. Eine Anzeige, die auf die Startseite führt, verbrennt Budget. Wir bauen deshalb zu jeder Kampagne die passende Landingpage mit einem einzigen Ziel und einem Formular, das nicht abschreckt.
Das Mediabudget zahlen Sie direkt an die Plattformen, wir rechnen die Betreuung separat ab — keine versteckte Marge auf Ihre Werbeausgaben.
Was Sie davon haben
Anfragen vor dem Portal
Objektkampagnen bringen erste Interessenten, bevor der Wettbewerb das Inserat sieht.
Eigentümerakquise messbar
Sie sehen, was ein Bewertungslead in Bogenhausen kostet — und ob er sich lohnt.
Kein Streuverlust
Radien, Stadtteile, Interessen und Einkommensindikatoren statt bundesweiter Ausspielung.
Transparente Kosten
Mediabudget direkt an Meta und Google, Betreuung als klarer Monatsbetrag.
So arbeiten wir
Ziel & Budget
Objektvermarktung oder Akquise — und wie viel pro Monat sinnvoll ist.
Aufbau
Zielgruppen, Anzeigen, Landingpage, Tracking und Formularstrecke.
Laufzeit
Wir testen Varianten gegeneinander und schieben Budget auf das, was funktioniert.
Reporting
Monatlich: Anfragen, Kosten pro Anfrage, Empfehlung für den Folgemonat.
Das ist enthalten
- Kampagnenaufbau auf Meta und Google
- Zielgruppen und Radien für München und Umland
- Anzeigenmotive aus Ihrem Bild- und Videomaterial
- Landingpage mit Formular und Tracking
- Laufende Optimierung und A/B-Tests
- Monatliches Reporting mit Kosten pro Anfrage
Gut zu wissen
Was kostet Online-Marketing für Makler?
Zwei getrennte Posten: das Mediabudget zahlen Sie direkt an Meta und Google, die Betreuung rechnen wir als monatlichen Festbetrag ab. Für einen belastbaren Test empfehlen wir mindestens 500 Euro Mediabudget im Monat.
Wie schnell kommen Anfragen?
Objektkampagnen liefern meist innerhalb weniger Tage erste Kontakte. Akquisekampagnen brauchen einige Wochen, bis Zielgruppen und Anzeigen eingespielt sind.
Meta oder Google?
Meta erreicht Menschen, die nicht aktiv suchen — ideal für Eigentümerakquise und Objektwerbung. Google erreicht aktive Sucher — ideal für Begriffe wie Immobilienbewertung München. Meist ist eine Kombination sinnvoll.
Bin ich langfristig gebunden?
Nein, aber wir starten mit einem Vertrag über drei Monate. So bleibt Zeit, die Lernphase abzuwarten und Anpassungen sauber nachzuverfolgen.
Wem gehören Konten und Daten?
Ihnen. Wir arbeiten in Ihren Werbekonten. Wenn Sie aufhören, bleiben Kampagnen, Zielgruppen und Daten bei Ihnen.
Was passiert mit den Anfragen?
Sie landen direkt in Ihrem Postfach oder CRM. Auf Wunsch bauen wir eine automatische Vorqualifizierung davor.