Verkaufsfunnel für Bauträger
Ein Verkaufsfunnel ist die durchgehende Strecke von der ersten Werbeeinblendung bis zum qualifizierten Gespräch. Er besteht aus vier Teilen: der Anzeige, der Landingpage mit genau einem Ziel, der automatischen Antwortstrecke und der Übergabe in den Vertrieb. Die meisten Neubauprojekte verlieren Interessenten nicht in der Anzeige, sondern danach — die Anfrage kommt, die Antwort dauert drei Tage, das Interesse ist weg. Der wichtigste Teil ist deshalb die Antwortstrecke: Wer innerhalb weniger Minuten eine sinnvolle Antwort erhält, die passende Grundrissauswahl, das Preisblatt, die Terminbuchung, bleibt im Prozess; wer drei Tage wartet, hat sich zwei andere Projekte angesehen. Wir bauen diese Strecken für Bauträger in München und im Umland — vorqualifiziert statt als Namensliste und in jedem Schritt messbar. In der Regel liegt die erste automatische Antwort in unter fünf Minuten vor, unabhängig davon, ob die Anfrage mittags oder um zwei Uhr nachts eingeht.
Für Vertriebe, die mehr Anfragen haben als Zeit
Für den Vertrieb ändert sich damit vor allem eines: Er bekommt keine Rohdaten, sondern vorbereitete Gespräche — mit Kontext, den sonst erst das Telefonat ergeben hätte.
Technisch hängt daran wenig Magie: ein Formular, eine saubere Datenübergabe, hinterlegte Antwortbausteine und ein Kalender. Entscheidend ist, dass die Kette lückenlos ist — eine einzige manuelle Zwischenstufe genügt, um sie zu unterbrechen.
Vorqualifizierung heißt dabei nicht, Interessenten auszusieben, sondern sie vorzusortieren: Wer welche Einheitengröße sucht, welches Budget realistisch ist und wie die Finanzierung steht. Ihr Vertrieb spricht dann mit Menschen, bei denen sich das Gespräch lohnt.
Was Sie davon haben
Antwort in Minuten
Die automatische Strecke reagiert sofort, auch am Wochenende und im Urlaub.
Vertriebszeit gespart
Vorqualifizierte Kontakte statt Telefonate, die nach zwei Minuten enden.
Nichts geht verloren
Jede Anfrage ist erfasst, jeder Schritt dokumentiert, keine Notizzettel.
Belastbare Zahlen
Sie sehen, was ein Reservierungsgespräch tatsächlich gekostet hat.
So arbeiten wir
Strecke entwerfen
Wir legen fest, welche Schritte ein Interessent bis zum Termin durchläuft.
Landingpage & Formular
Ein Ziel, ein Formular, die richtigen Fragen zur Vorqualifizierung.
Automatisierung
Sofortantwort, Unterlagenversand, Erinnerungen, Terminbuchung, CRM-Übergabe.
Auswertung
Wo Interessenten aussteigen, wird sichtbar — und nachgebessert.
Das ist enthalten
- Konzept der gesamten Strecke bis zum Termin
- Landingpage mit einem klaren Ziel
- Vorqualifizierungsformular mit den richtigen Fragen
- Automatische Antwort- und Erinnerungsstrecke
- Terminbuchung und Übergabe an Ihr CRM
- Tracking, Auswertung und laufende Optimierung
Gut zu wissen
Was ist ein Verkaufsfunnel genau?
Die geplante Strecke, die ein Interessent von der ersten Anzeige bis zum Gespräch durchläuft: Anzeige, Landingpage, Formular, automatische Antwort, Terminbuchung und Übergabe an den Vertrieb.
Brauche ich dafür ein CRM?
Ein einfaches System hilft, ist aber kein Muss. Wir arbeiten mit vorhandenen Lösungen zusammen oder richten eine schlanke Alternative ein.
Wie viele Anfragen darf ich erwarten?
Das hängt von Projekt, Preisniveau und Mediabudget ab. Nach zwei bis drei Wochen Laufzeit lässt sich seriös hochrechnen, vorher nicht.
Ist das DSGVO-konform?
Ja. Einwilligungen, Double-Opt-in bei E-Mail-Strecken, Auftragsverarbeitung und Löschfristen richten wir entsprechend ein.
Wie lange dauert der Aufbau?
Zwei bis drei Wochen für Konzept, Landingpage, Automatisierung und Tests, danach läuft die Optimierung fortlaufend.
Kann ich den Funnel für mehrere Projekte nutzen?
Die Mechanik ja, die Inhalte werden je Projekt angepasst. Ab dem zweiten Projekt sinkt der Aufwand deutlich.